Estimation théorique
Rue des Chênes,62400 Essars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,62400-Essars indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 75 | RUE DES CHENES | 5 | 76 | 293 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 1062 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 274 | 161500€ | 1815€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 114 | 695 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 318 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 318 | 182000€ | 2068€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU 8 MAI | 6 | 121 | 262 | 120000€ | 992€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 273 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 275 | 165246€ | 2119€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 310 | 185000€ | 2102€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 310 | 190800€ | 2168€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 67 | 474 | 110000€ | 1642€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 104500€ | 1340€ |
2022-02-17 | 36 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 222 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-19 | 58 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 94 | 409 | 125000€ | 1330€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 247 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 748 | 90000€ | 1023€ |
2022-11-09 | 52 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 238 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 266 | 149200€ | 1695€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 495 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-13 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 240 | 158900€ | 1806€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 347 | 169650€ | 1928€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DU 8 MAI | 6 | 109 | 322 | 177650€ | 1630€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 542 | 142000€ | 1614€ |
2023-04-12 | 74 | RUE DU 8 MAI | 5 | 88 | 421 | 183550€ | 2086€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 470 | 79000€ | 898€ |
2019-09-30 | 22 | RUE SECHE | 8 | 217 | 1184 | 302400€ | 1394€ |
2021-12-06 | 18 | RUE SECHE | 3 | 68 | 730 | 75000€ | 1103€ |
2020-07-20 | 32 | RUE SECHE | 3 | 86 | 365 | 182000€ | 2116€ |
2020-05-27 | 16 | RUE SECHE | 5 | 112 | 407 | 182000€ | 1625€ |
2022-02-04 | 14 | RUE SECHE | 5 | 112 | 420 | 199000€ | 1777€ |
2019-10-17 | 2 | SEN DE L EGLISE | 3 | 95 | 329 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-20 | 25 | RUE WAREMBOURG | 5 | 83 | 394 | 105000€ | 1265€ |
2023-02-01 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 202 | 65000€ | 650€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 102 | 900 | 148000€ | 1451€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 102 | 900 | 201200€ | 1973€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DE SEVELINGUE | 5 | 95 | 489 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SECHE | 5 | 90 | 260 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DE SEVELINGUE | 3 | 41 | 160 | 124500€ | 3037€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DE SEVELINGUE | 5 | 99 | 664 | 107500€ | 1086€ |
2022-07-04 | 114 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 125 | 301 | 219900€ | 1759€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 83 | 248 | 169000€ | 2036€ |
2021-03-11 | 39 | RUE WAREMBOURG | 5 | 106 | 838 | 168000€ | 1585€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU SILO | 4 | 133 | 581 | 240000€ | 1805€ |
2021-01-14 | 72 | RUE SECHE | 4 | 78 | 165 | 85000€ | 1090€ |
2020-05-20 | 38 | ART ANC RTE D ARMENTIERES | 5 | 117 | 240 | 135000€ | 1154€ |
2022-05-20 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 55 | 211 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU SILO | 4 | 103 | 891 | 140000€ | 1359€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU SILO | 5 | 130 | 275 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-14 | 26 | ART ANC RTE D ARMENTIERES | 3 | 74 | 317 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-24 | 179 | RUE DU SILO | 5 | 145 | 1211 | 294600€ | 2032€ |
2022-01-25 | 89 | RUE SECHE | 4 | 130 | 697 | 219000€ | 1685€ |
2021-12-27 | 1793 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 146 | 80000€ | 851€ |
2022-05-24 | 75 | RUE WAREMBOURG | 5 | 115 | 416 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-21 | 1793 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 122 | 60000€ | 638€ |
2021-08-03 | 147 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 143 | 962 | 367000€ | 2566€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 80 | 314 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-21 | 696 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-21 | 1742 | RUE DU 8 MAI | 3 | 84 | 513 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-22 | 1440 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 117 | 642 | 227500€ | 1944€ |
2021-09-07 | 684 | RUE DU PONT DE PIERRES | 3 | 70 | 80 | 63000€ | 900€ |
2020-07-28 | 1425 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 90 | 1191 | 244700€ | 2719€ |
2019-11-08 | 160 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 734 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 1597 | RUE DU 8 MAI | 7 | 165 | 3243 | 150000€ | 909€ |
2019-11-15 | 48 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 90 | 1000 | 164775€ | 1831€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DU LONG CORNET | 5 | 90 | 1000 | 187000€ | 2078€ |
2019-10-31 | 81 | RUE WAREMBOURG | 3 | 69 | 3409 | 92000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 30 | RES CHAMPETRE 2 | 5 | 115 | 915 | 225550€ | 1961€ |
2021-12-21 | 27 | IMP DU MONT SOREL | 3 | 69 | 154 | 125000€ | 1812€ |
2021-03-04 | 89 | RUE WAREMBOURG | 7 | 170 | 1583 | 550400€ | 3238€ |
2022-05-12 | 546 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 105 | 764 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-09 | 21 | IMP DU MONT SOREL | 4 | 97 | 194 | 155000€ | 1598€ |
2020-06-29 | 1534 | RUE DU 8 MAI | 3 | 76 | 1695 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DU MONT SOREL | 2 | 68 | 172 | 23500€ | 346€ |
2021-11-08 | 9 | IMP DU MONT SOREL | 2 | 69 | 172 | 158000€ | 2290€ |
2019-10-01 | 59 | RUE DU LONG CORNET | 7 | 245 | 321 | 427500€ | 1745€ |
2021-08-03 | 492 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 76 | 270 | 111500€ | 1467€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU LONG CORNET | 7 | 284 | 3750 | 120840€ | 425€ |
2023-05-09 | 13 | RES CHAMPETRE 1 | 4 | 70 | 632 | 75988€ | 1086€ |
2019-12-20 | 175 | RUE JEAN LEFRANCQ | 5 | 81 | 450 | 138000€ | 1704€ |
2019-09-25 | 436 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 80 | 480 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 248 | RUE D OESBERN | 7 | 126 | 1084 | 232500€ | 1845€ |
2020-05-27 | 1084 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 7 | 177 | 608 | 320000€ | 1808€ |
2021-09-22 | 4 | RES CHAMPETRE 1 | 5 | 84 | 316 | 133000€ | 1583€ |
2023-05-25 | 203 | RUE JEAN LEFRANCQ | 10 | 300 | 1172 | 479000€ | 1597€ |
2022-05-17 | 290 | RUE DU RABAT | 7 | 104 | 355 | 193000€ | 1856€ |
2021-03-22 | 342 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 374 | 48000€ | 762€ |
2021-03-30 | 136 | RUE D OESBERN | 6 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-28 | 257 | RUE JEAN LEFRANCQ | 6 | 139 | 500 | 175000€ | 1259€ |
2021-03-26 | 298 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 406 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-15 | 302 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 65 | 288 | 60000€ | 923€ |
2022-08-26 | 268 | RUE JEAN LEFRANCQ | 2 | 80 | 526 | 260500€ | 3256€ |
2021-01-26 | 325 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 118 | 485 | 182000€ | 1542€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DU RABAT | 4 | 145 | 924 | 470000€ | 3241€ |
2020-09-04 | 303 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 474 | 142000€ | 1449€ |
2020-10-16 | 99 | RUE D OESBERN | 5 | 98 | 1000 | 218000€ | 2224€ |
2020-08-31 | 1706 | RUE LUCIEN TRINEL | 3 | 72 | 140 | 75000€ | 1042€ |
2021-04-13 | 196 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 78 | 0 | 108550€ | 1392€ |
2023-03-24 | 196 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-01-14 | 196 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2022-10-13 | 203 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 116 | 639 | 217500€ | 1875€ |
2021-04-26 | 241 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 93 | 1576 | 208000€ | 2237€ |
2019-12-02 | 343 | RUE JEAN LEFRANCQ | 5 | 90 | 1478 | 142000€ | 1578€ |
2021-12-08 | 167 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 476 | 207000€ | 1935€ |
2020-12-18 | 364 | RUE JEAN LEFRANCQ | 8 | 216 | 1000 | 302500€ | 1400€ |
2020-08-07 | 219 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 98 | 946 | 215400€ | 2198€ |
2021-12-30 | 1093 | RUE DU 8 MAI | 4 | 138 | 935 | 234720€ | 1701€ |
2022-03-29 | 1621 | RUE LUCIEN TRINEL | 2 | 46 | 132 | 57500€ | 1250€ |
2022-12-28 | 1621 | RUE LUCIEN TRINEL | 2 | 46 | 132 | 70000€ | 1522€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE L'ECLUSE | 4 | 84 | 287 | 146500€ | 1744€ |
2022-09-08 | 172 | RUE HENRI DARRE | 5 | 100 | 314 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DE L'ECLUSE | 4 | 83 | 285 | 153000€ | 1843€ |
2020-05-20 | 96 | RUE DU PONT DE PIERRES | 4 | 136 | 480 | 160000€ | 1176€ |
2021-08-06 | 150 | RUE HENRI DARRE | 5 | 91 | 315 | 172000€ | 1890€ |
2021-08-28 | 1335 | RUE GUSTAVE BAR | 6 | 110 | 778 | 331000€ | 3009€ |
2022-05-12 | 54 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 80 | 1026 | 214000€ | 2675€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU RABAT | 4 | 69 | 103 | 88000€ | 1275€ |
2020-07-22 | 741 | RUE DE CONFLANS STE HONORINE | 4 | 82 | 235 | 80000€ | 976€ |
2020-07-30 | 126 | RUE HENRI DARRE | 4 | 83 | 212 | 169000€ | 2036€ |
2021-11-10 | 93 | RUE DE LA FERME DU RIVAGE | 4 | 83 | 185 | 177000€ | 2133€ |
2020-03-10 | 1032 | RUE DU 8 MAI | 2 | 80 | 426 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU RABAT | 4 | 85 | 928 | 110000€ | 1294€ |
2019-11-08 | 747 | RUE DU BAS CHEMIN SUD | 4 | 80 | 1000 | 164339€ | 2054€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DE LA FERME DU RIVAGE | 4 | 83 | 229 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-30 | 931 | RUE DU HALAGE | 5 | 107 | 739 | 216000€ | 2019€ |
2019-09-12 | 82 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 63 | 197 | 90000€ | 1429€ |
2021-05-10 | 74 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 175 | 70000€ | 933€ |
2020-05-02 | 70 | RUE HENRI DARRE | 4 | 83 | 267 | 145714€ | 1756€ |
2020-08-13 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 106 | 188 | 60000€ | 566€ |
2020-10-28 | 45 | RUE DU MONT SOREL | 8 | 203 | 1550 | 396000€ | 1951€ |
2021-04-07 | 110 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 68 | 39 | 83250€ | 1224€ |
2023-06-09 | 114 | RUE OSCAR BREHON | 4 | 129 | 535 | 343200€ | 2660€ |
2023-01-31 | 149 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 285 | 151000€ | 1189€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DE LA FERME DU RIVAGE | 4 | 83 | 279 | 163000€ | 1964€ |
2022-01-19 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 63 | 41 | 30000€ | 476€ |
2023-01-31 | 101 | IMP DES 4 FACES | 5 | 86 | 370 | 128000€ | 1488€ |
2022-01-21 | 27 | SEN DU HALAGE | 2 | 40 | 151 | 47000€ | 1175€ |
2022-08-05 | 1 | SEN DU HALAGE | 4 | 60 | 154 | 132000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 254 | RUE OSCAR BREHON | 5 | 115 | 973 | 237500€ | 2065€ |
2023-01-24 | 195 | CHE DES BATELIERS | 2 | 66 | 342 | 60900€ | 923€ |
2022-07-22 | 152 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 82 | 224 | 129000€ | 1573€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU MONT SOREL | 3 | 95 | 92 | 100000€ | 1053€ |
2020-09-18 | 165 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 76 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 1147 | RUE DU HALAGE | 7 | 233 | 1028 | 475000€ | 2039€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DES 4 FACES | 7 | 172 | 263 | 255000€ | 1483€ |
2022-12-14 | 325 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 1000 | 273000€ | 2459€ |
2021-11-22 | 64 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 52 | 300 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-13 | 55 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 107 | 102 | 40000€ | 374€ |
2021-02-19 | 113 | RUE DES 4 FACES | 5 | 102 | 306 | 180720€ | 1772€ |